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    中国广州房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版)

    作者:南宁综合新闻-南宁每日新闻报 来源:www.ourdv.com点击数: 发布时间:2017-02-14 15:22

      1980年,中国第一个商品住宅小区——东湖新村正式对外发售,尽管她并不完美,却宣告了广州房地产发展时代的到来。得益于改革开放的先机、毗邻港澳的地理优势,以及广州人敢闯、务实的精神,广州房地产业抓住了难得的发展机遇,迅速走在全国的前列,创造出一个又一个神话,并被业内奉为中国房地产界的一面旗帜。历经三十年的洗礼和变迁,广州逐渐成为亚洲的一个后来居上的超大型城市,其房地产行业也随着广州的区域中心地位的日益凸显而步入空前繁荣。

      中国产业调研网发布的中国广州房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版)认为,2014年的广州楼市表现平平。在第四季度楼市回暖,成交强力反弹背景下,全年网签71600套,尽管同比2013年92858套跌了23%,但降幅比上半年有所缩窄。均价则从上年13278元/平上升至15017元/平,同比涨13%,整体呈现量跌价涨的态势。

      2015年3月底,二套房首付下调政策及二手房营业税“五改二”政策相继出炉,力度之大在意料之外。对比过去3年,房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境,此轮政策的出台,对改善性需求的利好尤为明显。

      2015年上半年,广州楼市逐渐回暖。1-5月全市一手商品住宅成交面积同比上升15%。成交量的上升使得一度居高不下的库存压力得以缓解。

      未来20年,是中国作为一个发展中国家崛起的战略机遇期,广州作为珠三角的中心城市,重化工业与第三产业的“双擎带动”,这种有产业支撑的强劲消费态势,将预兆房地产业仍然是广州经济发展的领头羊。另外,珠三角的路网建设与后亚运效应,将给广州房地产带来更大的发展空间。

      《中国广州房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版)》依据国家权威机构及广州房地产相关协会等渠道的权威资料数据,结合广州房地产行业发展所处的环境,从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对广州房地产行业进行调研分析。

      《中国广州房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版)》内容严谨、数据翔实,通过辅以大量直观的图表帮助广州房地产行业企业准确把握广州房地产行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。

      中国产业调研网发布的中国广州房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版)是广州房地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握广州房地产行业发展趋势,洞悉广州房地产行业竞争格局,规避经营和投资风险,制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。

    第一章 房地产行业相关概述   1.1 房地产概念阐释

        1.1.1 房地产的定义

        1.1.2 房地产的特征

        1.1.3 房地产的自然形态

        1.1.4 房地产的类别

      1.2 房地产行业概述

        1.2.1 房地产行业的定义

        1.2.2 房地产行业的主要领域

        1.2.3 房地产行业的特点

        1.2.4 房地产行业的地位

      1.3 房地产市场分析的内容和特点

        1.3.1 房地产市场分析的层次

        1.3.2 房地产市场分析的内容

        1.3.3 房产地市场分析的特点

        1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径

    第二章 2014-2016年中国房地产市场的发展   2.1 中国房地产行业发展综述

        2.1.1 发展状况回顾

        2.1.2 呈现短周期化特征

        2.1.3 行业整体利润率超过30%

        2.1.4 行业泡沫浅析

      2.2 2014年中国房地产行业的发展

        2.2.1 开发状况

        2.2.2 行业运行

        2.2.3 发展特征

        2.2.4 热点回顾

      2.3 2015年中国房地产行业的发展

        2.3.1 开发状况

        2.3.2 行业运行

        2.3.3 发展特征

        2.3.4 热点回顾

      2.4 2016年中国房地产行业的发展

        2.4.1 开发状况

        2.4.2 行业运行

        2.4.3 发展特征

        2.4.4 热点分析

      2.5 中国房地产行业面临的问题及考验

        2.5.1 当前需注意的问题

        2.5.2 行业面临的危机

        2.5.3 市场供需结构明显失衡

        2.5.4 回升过快或将带来不利影响

    来自:

      2.6 中国房地产行业的对策及建议

        2.6.1 主要对策分析

        2.6.2 市场调控应走法制化道路

        2.6.3 制度改革和市场发展的对策

        2.6.4 规范税收管理的对策

    第三章 2014-2016年广州房地产业的发展环境分析   3.1 中国房地产周期性波动的取决因素

        3.1.1 国民经济运行态势

        3.1.2 体制因素

        3.1.3 政策因素

        3.1.4 城市化进程

      3.2 2014-2016年广州市宏观环境概述

        3.2.1 地理环境

        3.2.2 行政区划

        3.2.3 交通运输

        3.2.4 产业结构

      3.3 2014-2016年广州市经济社会发展

        3.3.1 经济增长

        3.3.2 居民收入

        3.3.3 物价水平

        3.3.4 对外贸易

      3.4 广州市城市建设及规划

        3.4.1 广州加快城市规划建设步伐

        3.4.2 广州城市化版图将进一步扩张

        3.4.3 广州亟待解决城市建设中功能分区紊乱问题

        3.4.4 广州将打造成“花园城市”

    第四章 2014-2016年广州房地产行业的发展   4.1 2014-2016年广州房地产业的发展综述

        4.1.1 广州房地产行业的发展特征

        4.1.2 广州房地产行业的发展模式

        4.1.3 广州房地产市场进入垄断时代

        4.1.4 广州房地产业的发展思考

      4.2 2014年广州房地产行业的发展

        4.2.1 市场概况

        4.2.2 发展特点

        4.2.3 价格走势

        4.2.4 热点分析

      4.3 2015年广州房地产行业的发展

        4.3.1 市场概况

        4.3.2 发展特点

        4.3.3 价格走势

        4.3.4 热点分析

      4.4 2016年广州房地产行业的发展

        4.4.1 市场概况

        4.4.2 价格走势

        4.4.3 热点分析

      4.5 广州房地产行业的问题及发展对策

        4.5.1 广州房地产发展商存在的问题

        4.5.2 广州房地产行业存在涉税违法问题

        4.5.3 广州房地产评估出现不正当竞争现象

        4.5.4 广州房地产市场健康发展的建议

    第五章 2014-2016年广州土地市场分析   5.1 2014-2016年广州土地市场现状分析

        5.1.1 供应状况

        5.1.2 成交状况

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